駐車場運営管理
当社の駐車場運営管理サービスは、土地を最大限に活用し、安定した収益を生み出すための最適なソリューションを提供します。
経験豊富な専門チームが、駐車場の設計から運営、コンサルティングまで一貫してサポートし、効率的な管理を実現します。
駐車場運営をワンストップでプロデュース
自社ブランド『パークシティ24ｈ』をメインに据えて、熊本市の中心市街地である新市街、水道町、銀座通り、並木坂、安政町、南坪井エリアの計6エリアにて駐車場事業を展開しています。
当社の大きな強みは、駐車場の企画、開設、収支管理、運営コンサル、さらに清掃業務等のメンテナンス業務に至るまで、自社内ワンストップで運営を完結させているため、トラブル時の迅速な対応が可能となりオーナー様やお客様への安心・安全をお届けすることを実現しています。
また、駐車場の敷地を活用して様々なイベント企画等の提案を行っており、周辺商店街の活性化を図るタウンマネジメント事業も、駐車場運営管理を通して行っております。
運営管理業務について
01
安心の管理体制
故障やトラブル対応も24時間体制。
緊急対応のスタッフがつねに待機し、「釣り銭が切れた」「出庫できない」といった事態には現場へ急行し、スピーディーに対応します。
02
駐車場内の清掃作業・巡回業務
定期的な場内巡回により、駐車機器の作動状況を確認します。
また、場内のゴミ拾いなど簡易的な清掃を行いながら場内を巡回いたします。
03
売上報告書の提出
日々の駐車場内の記録などを業務日報にまとめ、売上報告書とともに提出します。
運営受託
運営受託は、駐車場オーナーより駐車場を借り上げ、駐車場の運営自体を代行する運営受託と、駐車場現場の管理を代行する管理受託によりサービスを提供しております。
空きスペースをお借りするサブリースの形態を中心に、当社が駐車場の運営を行います。
不稼働資産からの安定的収益創造を実現するとともに、ユーザー募集や契約、管理人費用などのコスト・手間の削減により、実質的な増収・収益改善をサポートします。
また、当該駐車場に即した時間貸、定期貸の積極的営業活動を行うほか、テナント及び地域団体との提携を推進し、稼働率＝売上の向上に努め、駐車場オーナーへ安定した収益を提供いたします。
管理受託
当社のパーキングシステムは、駐車場をご利用されるお客様に『安全で利用しやすい駐車場を提供』するとともに、駐車場の『有効活用により管理コストを削減し投資リスクのない安定収益を実現』いたします。
駐車場運営で得たノウハウを活かすことで、単なる管理業務にとどまらず、積極的なサービス提供や営業活動を行います。
駐車場コンサルティング
CONSULTING時代に合わせた有効な土地活用をプロデュース
「土地を有効活用したい」「建物を解体して駐車場を作りたい」などの土地所有者様のご事情や土地の規模など様々なニーズにお応えいたします。
駐車場経営は慢性的な駐車場不足や道路交通改正法による駐車場への需要の高まりに加え、交通渋滞緩和や大気汚染減少など社会貢献にも寄与した事業です。
駐車場コンサルティングのメリット
運営受託は、駐車場オーナーより駐車場を借り上げ、駐車場の運営自体を代行する運営受託と、駐車場現場の管理を代行する管理受託によりサービスを提供しております。
空きスペースをお借りするサブリースの形態を中心に、当社が駐車場の運営を行います。
不稼働資産からの安定的収益創造を実現するとともに、ユーザー募集や契約、管理人費用などのコスト・手間の削減により、実質的な増収・収益改善をサポートします。
また、当該駐車場に即した時間貸、定期貸の積極的営業活動を行うほか、テナント及び地域団体との提携を推進し、稼働率＝売上の向上に努め、駐車場オーナーへ安定した収益を提供いたします。
| コンセプトポリシー | ソフト面 | ハード面 | |
|---|---|---|---|
| 計画段階 | 駐車場基本計画 利害関係の調整 |
現状分析 収支予測調査 |
サーキュレーション 設定 |
| 設計段階 | 駐車場形態の設定確認 運営会社選定基準仕様策定 駐車場マネジメント計画 |
運営ソフトの検討 料金体系の検討入出庫シュミレーション |
機械駐車装置の導入検討 最新技術・機器導入検討 サーキュレーション検討 サイン計画（広域・内部） ライティング計画 |
| 完成後 | 駐車場マネジメント見直し 運営水準調査（現状評価） |
利用状況分析 運用ソフトの見直し スタッフ教育 |
サイン計画見直し サーキュレーション見直し |
実施設計
円滑な誘導、注意喚起を促す適切な車路管制システムや高速処理を可能とする料金精算システム。
場内の監視計画や管理の省力化に寄付する設備の対応など、駐車場の形態に合わせた最適な設備機器の選別なども行っております。
駐車場の設計・施工について
駐車監視システム
駐車監視システムは、リアルタイムで駐車場の状況を把握し、効率的な運営をサポートします。駐車場の混雑具合を可視化することで、利用者にはスムーズな入出庫を提供し、運営側には無駄なスペースを減らすデータを提供します。
料金精算システム
料金精算システムは、直感的で使いやすいインターフェースを提供し、スムーズな決済を実現します。利用者は、現金、クレジットカード、電子マネーなど多様な決済方法から選択でき、手間なく料金を精算できます。
駐車管制機器システム
駐車管制機器システムは、駐車場の効率的な運営を支える重要な要素です。自動ゲートやバーリア、入出庫管理システムを導入することで、混雑時でもスムーズな流れを確保し、看板や案内表示を整備し、迷わず駐車できる環境を提供します。